Жаңақорған ауданының «Жер қатынастары бөлімінің» 2019 жылдың 1 тоқсанында атқарылған жұмыстары туралы мәлімет

Жаңақорған ауданының жер қоры – 1543,3 мың га құрайды. оның ішінде санаттар бойынша бөлінісі:

-       ауылшаруашылығы жерлері – 392,8 мың га,

-       елді мекен жерлері –86,6 мың га,

-       өнеркәсіп, көлік, қорғаныс, байланыс және басқа жерлер – 37,1 мың га,

-       орман қорының жері – 791,5 мың га,

-       су қорының  жері – 13,1 мың га,

-       босалқы жер – 221,6 мың га.

Мемлекеттік қызметтер көрсетудің жағдайы туралы

2019 (1-тоқсан) жылы барлығы 277 өтініш келіп түсті.

Оның ішінде:

ХҚКО-ғы арқылы келіп түскен өтініш саны-36

Электронды портал арқылы – 171

Мемлекеттік органдардан  келіп түскен өтініш саны-69

2019 жылы көрсетілген мемлекеттік қызметтер мерзімінде, тиісті заңнамалардағы тәртіппен заңдылықтарға сәйкес көрсетілді. Мемлекеттік орган ғимаратында, интернет ресурстарында көрсетілетін қызмет стандарттары орналастырылған.

Жаңақорған ауданының «Жер қатынастары бөлімінің» 2018 жылы атқарылған жұмыстары туралы мәлімет

Жаңақорған ауданының жер қоры – 1543,3 мың га құрайды. оның ішінде санаттар бойынша бөлінісі:

-       ауылшаруашылығы жерлері – 392,8 мың га,

-       елді мекен жерлері –86,6 мың га,

-       өнеркәсіп, көлік, қорғаныс, байланыс және басқа жерлер – 37,1 мың га,

-       орман қорының жері – 791,5 мың га,

-       су қорының  жері – 13,1 мың га,

-       босалқы жер – 221,6 мың га.

1. Жаңақорған ауданы әкімдігімен ауылшаруашылығы және кәсіпкерлік және өндірістік мақсаттарға көлемі 7575,7 гектарды құрайтын 85 жер учаскесі азаматтар мен заңды тұлғаларға табысталды.

Оның ішінде сауда-саттық (аукцион) арқылы табысталғаны;

Ауыл шаруашылығы жерінен (шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін) көлемі 3926,5 га құрайтын 17 жер  учаскесі 5 933 967 тенгеге жалдау құқығы сатылып берілсе, кәсіпкерлік мақсатқа көлемі 10,4 га 42 жер учаскесі 18 227 746 тенгеге жеке меншік құқығымен берілді.

Ал, маусымдық мал жайылымы және бақша өсіру үшін өтеусіз 5 жыл мерзімге табысталған жер учаскелерінің көлемі 3578,2 гектарды құрайтын 19 жер учаскесі табысталса, өндірістік және басқа да мақсаттарға көлемі 60,6 гектар болатын 7 жер учаскесі табысталды.

2. Мемлекеттік қызметтер көрсетудің жағдайы туралы.

2018 жылы барлығы 978 өтініш келіп түсті.

Оның ішінде:

ХҚКО-ғы арқылы келіп түскен өтініш саны-451

Электронды портал арқылы – 490

Мемлекеттік органдардан  келіп түскен өтініш саны-37

2018 жылы көрсетілген мемлекеттік қызметтер мерзімінде, тиісті заңнамалардағы тәртіппен заңдылықтарға сәйкес көрсетілді. Мемлекеттік орган ғимаратында, интернет ресурстарында көрсетілетін қызмет стандарттары орналастырылған.

3. Бюджетке түсетін түсімдер бойынша.

Ауыл шаруашылығы шығасы (код 201 901) 6 211 610 теңге, жер учаскелерін жеке меншікке сатып алу (303101) 31 511 057 теңге және жалдау құқығын сатудан (303202) 5 933 967 теңгеге есептелініп, барлығы 43 656 634 теңгені құрап отыр.

4. Елді мекендер шекараларын (шегін) белгілеуге қатысты.

Елді мекендер шекараларын белгілеудің 2017-2019 жылдарға арналған Жол картасы бойынша 2018 жылы Жаңақорған ауданына қарасты 14 елді мекеннің шекарасын белгілеу жұмыстары жүргізілсе, биылғы жылы 18 елді мекеннің шекарасын белгілеу жұмыстарына 23, 374 мың теңге бөлініп, тиісті құжаттар конкурсқа шығару үшін мемлекттік сатып алу бөліміне жолданды.

5. Салық мөлшерлемелерінің қайта қарау жөнінде:

«Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» (Салық кодексі) Қазақстан Республикасының 2017 жылғы 25 желтоқсандағы заңына сәйкес Жаңақорған аудандық мәслихатының   26 желтоқсан 2018 жылғы №289 шешімімен Жаңақорған ауданы бойынша Қазақстан Республикасының жер заңнамасына сәйкес пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге жер салығының мөлшерлемелері        5 (бес ) есеге жоғарылатылды.

Алдағы уақытта аталған шешімнің негізінде салық басқармасымен  тиісті жұмыстар атқарылатын болады.

6. Бекітілген «ЖОЛ КАРТАҒА» сәйкес, Жаңақорған кентіндегі пайдаланылмайтын және заң талаптарын бұза отырып пайдаланудағы жерлерді анықтау мақсатында құрылған жұмысшы топпен аралау жұмыстары жүргізілді.

Нәтижесінде, Жаңақорған кенті, Тәуелсіздік көшесі бойында орналасқан коммерциялық мақсатқа берілген жер учаскелерінің мақсаты бойынша пайдаланбай (игермеген) отырған 6 тұлға анықталып, ҚР Жер кодексінің 92-94 баптары бойынша Заң бұзушылықты жою туралы Нұсқама беру үшін құжаттар жиынтығы Жерді бақылау басқармасына жолданды.

Сондай-ақ, жер учаскелерін нысаналы мақсатына сәйкес пайдаланбай отырған 41 (бала бақша) нысан анықталып, оларға тиісті шара қабылдау үшін кенті әкімінің қарауына ұсынылды.

Кент әкімімен ҚР ӘҚБтК-нің талаптарына сәйкес, 41 тұлғаның 26-на 192 450 теңге көлеміне айыппұл түріндегі әкімшілік шара көрілді. Жер учаскелерінің нысаналы мақсаты өзгертілген 14 тұлғамен бюджетке 3 567 504 теңге енгізілді.

Бұл жұмыстар ауылдық округтерде де жалғасын тауып, нәтижесімен 77 тұлғамен жер учаскелері нысаналы мақсатына сәйкес пайдаланылмай отырғаны анықталды.

Әрі қарай ауыл әкімдерімен тиісті жұмыстар атқарылып, 10 тұлғаға 60 150 теңге көлемінде айыппұл түріндегі әкімшілік шара қолданылды.

Сонымен қоса 6 нысан өз жұмысын тоқтатса, қалған 61 жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге қатысты әкімдермен тиісті жұмыстары жүрігізілуде.

Бұдан бөлек, Жаңақорған кенті аумағынан жер учаскесін (ЖТҮ) заңсыз иеленген 3 тұлға анықталып (Д.Назарбек, О. Қойшыбаев, Қ. Әлхожаев), оларға кент әкімімен 270 562 теңге көлемінде айыппұл салынды.

Бекітілген «Бағдар жолмен жол картасына» сәйкес ауылшаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін игермеген немесе тиісінше пайдаланбаған шаруа қожалықтарды анықтау мақсатында аудандық прокуратурамен бірлесі отырып 38 жер учаскесі анықталды.

Аталған жер учаскелерін игермеген шаруа қожалық төрағаларына тиісті ескерту хаттар беріліп, шартты біржақты бұзу бағытында тиісті жұмыстар атқарылуда.

Сонымен қатар айта кететін мәселе, салық салу базасын кеңейту мақсатында аудан әкімімен арнайы жұмыс тобы құрылып, Жаңақорған кентінде жұмыс жасап тұрған кәсіпкерлік субъектілеріне зерделеу, аралау жұмыстары жүргізілді.

Нәтижесінде, Бөліммен жер учаскелерін нысаналы мақсатына сәйкес пайдаланбай отырған 11 тұлға анықталып, ЖОЛ КАРТАҒА сәйкес құжаттар жиынтығы, тиісті шара қабылдау үшін кент әкімінің қарауына ұсынылды.

Кент әкімімен 8 тұлғаға заң бұзушылықты жою жөніндегі ескертпе хаттар берген. Қалған 1 жер учаскесінің нысаналы мақсаты өзгертілсе, 2-і нысан өз жұмысын тоқтатты.

7. 2018 жылы жүргізілген түгендеу (ревизия) бойынша.

Елбасы Н.Ә.Назарбаевтың 2016 жылғы 9 қыркүйектегі қолда бар жер қорына талдау жасау туралы тапсырмасы негізінде, ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – ҚР Ауыл шаруашылығы министрі А.И.Мырзахметовтің 06.03.2017 жылғы бекіткен «Жер қатынастарын реттеу саласындағы міндеттерді жүзеге асыру жөніндегі 2017-2021 жылдарға арналған іс-шаралар жоспарына» сәйкес, Жаңақорған ауданы әкімінің 16.02.2018 жылғы №544-Ө өкімімен жұмыс тобы құрылды.

Жұмыс топ мүшелері және тиісті салалық мемлекеттік органдар, мекемелермен Жаңақорған ауданының өнеркәсiп, көлiк, байланыс, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік мұқтажына арналған жер және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге де жер санаттары бойынша жер қорына талдаулар жасалды.

Талдау барысында, жер есебі және МЖК ААЖ-нен алынған ақпараттар пайдаланылып, түгендеу жұмыстары жүргізілді. Жүргізілген жұмыстардың нәтежесі төмендегідей.

Бірінші, өнеркәсiп, көлiк, байланыс, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік мұқтажына арналған  өзге де жер бойынша.

2017 жылдың жер есебінде бұл санаттағы жердің көлемі 33914,0 гектарды құраса, жер пайдаланушылар саны 192 құраған болатын.

Түгендеумен, жер пайдаланушылардың саны 632 құраса, жер көлемі - 26175,7 гектарды құрап отыр.

Осы тұста жер есебі мен МЖК ААЖ-нен алынған мәліметтерді салыстыру барысында 108 жер учаскесінде – 6219,0 гектарға айырмашылықтар анықталды.

Оның ішінде:

1) 91 учаске жер кадастры базасына енгізілмеген, көлемі – 4579,0 га;

2) 1 учаскенің меншік иесі қайтыс болған, мұрагерлік жасалмаған көлемі -2,0 га;

3) 11 жер учаскесі табысталған мекемелердің жойылғаны (салық органында тіркелмеген), жер көлемі 1331,0 гектар.

4) 5 учаскенің пайдалану мерзімі өткен, жер көлемі -307,0 гектар.

Екінші, 2017 жылғы жер есебімен ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерi, сауықтыру мақсатындағы, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер санаты бойынша жер көлемі 21,0 гектар (1 учаске) болса, түгендеу барысында 342,0 гектар (3  учаске) нақтыланды.

Бұған дейін көлемі 342,0 гектар болатын 3 жер учаскесі өнеркәсiп, көлiк, байланыс, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік мұқтажына арналған  өзге де жер  санатында болған.

Түгендеу барысында жер есебінде бір жер пайдаланушының атындағы бірнеше жер учаскелер жалпы жиынтық көлемімен 1 ғана қатарда жазылғаны анықталып, аталған учаскелер сәйкес көлемдерімен толық тарқатылып түсірілді.

Бұдан бөлек, жер есебіндегі көлемнен кеміген субъектілердің бар екендігі анықталды. Мысалы: Жер есебінде өндірістік мақсатта «Шалқия Цинк» ЖШС-де көлемі 1773,8 га болатын 3 жер учаскесі бар болса, түгендеумен көлемі 1994,2 гектар болатын 18 жер учаскесінің бар екендігі анықталды. Яғни, айырмашылық + 220,4 гектарды құрап отыр.

Мұндай айырмашылықтардың орын алуы бұрын жасақталған есебіне енгізілмей қалуы және де былтырғы тапсырылған жер есебінен кейінгі жер учаскелерінің қосылуы салдарынан орын алып отыр.

Ал, жер учаскелерінің көлемі кеміген мәселелерге қатысты айтатын болсақ.

Мысалы: жер есебіндегі «Каз пром-Кызылорда» ЖШС-де 88 гектар болатын 2 жер учаскесі енгізілген.

Түгендеумен, яғни ААЖ-нен алынған мәлімет бойынша аталған Серіктестікте өндірістік мақсатта көлемі – 68,4 гектар болатын 3 жер учаскесінің бар екендігі белгілі болды. Айырмашылығы – 19,6 гектар.

Үшінші, Жаңақорған кенті бойынша  көлемі 945,3 гектар болатын 7499 жер учаскелеріне түгендеу жүргізілді.

Өзіндік қосалқы шаруашылығы үшін берілген жер учаскелеріінің саны 580, көлемі 71,7 гектар;

Өндірістік және өзге де мақсаттағы учаскелер саны 831, көлемі 226,3 гектар;

ЖТҮ берілген жер учаскелер саны 6088, көлемі 647,3 гектарды құрайды.

Әділет басқармасынын меншік иесі ауысқан барлығы  -4162 учаске алынды.

Оның ішінде жер кадастры базасына енгізілгені -3727. Базаға енгізілмегені – 435 учаскесі (сатып алғандар-268, сыйға алғандар-103, мұраға қалғандар-64) сәкестендіріп беру үшін Аудандық жер кадастр бөліміне ұсынылған (Жер бөлімінің 30.05.2018 жылғы №376хаты).

Аудандық жер кадастр бөлімінің тарапынан айырмашылықтарды жою жұмыстары жүргізіліп, нәтижесінде 412 учаскесі (сатып алғандар-268, сыйға алғандар-90, мұраға қалғандар-54) сәйкестендіріліп, қалған 23 учаскелерінің (сыйға алғандар-13, мұраға қалғандар-10) меншік иелерінің табылмауына байланысты айырмашылықтарды жою жұмыстары толық аяқталмады, алдағы уақытта қалған тиісті жұмыстар жүргізіліп, нәтижесі мәлімет ретінде берілетін болады.

8. ҚР Жер кодексіне енгізілген өзгерістерге сәйкес, аудандық жер комиссиясының құрамы және ережесі Жаңақорған аудандық мәслихаттың 2018 жылғы 21 желтоқсандағы 703  шешімімен бекітілді.

Сондай-ақ, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге бақылауды жүргізу функциясы аудан әкімі аппаратының ұйымдастыру және бақылау бөлімінің инспекторына  жүктелді.

Сонымен қатар айта кететін мәселе, конкурсқа шығарылатын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге әзірленетін жерге орналастыру жобасына 3000,0 мың теңге бөлініп, тұлғалардың өтініштеніе сәйкес, жер таңдау сызбарлары әзірленуде.

Жаңақорған аудандық жер қатынастары бөлім бойынша 2018 жылдың 9 айында атқарылған жұмыстары туралы мәлімет.

Жаңақорған ауданы бойынша 2018 жылғы жалпы аумағының көлемі – 1 543 396 гектарды құрап отыр.

Оның ішінде егістік жерлер 32884-гектар, көп жылдық екпелер-888,0 гектар, тыңайған жерлер 5881,0 гектар, шабындық жерлер-9955,0 гектар, жайылымдар- 622811,0  гектар, бақшалық-1516,0 гектар, орманды алқаптар 701109,0құрайды.

Аудандағы 700 ге жуықшаруа қожалығында 316366 гектар жер бар, оның ішінде: егістік28623, жайылымдық239351 гектар жерлер. Ауылшаруашылығымен айналысатын заңды тұлғаларға жалпы көлемі 10748 гектар,  оның егістігі 3968 гектар, жайылымдығы 5614 гектар жерлер. Ауданда 34 елдімекендер жері 86629 гектар, оның егістігі 649 гектар, жайылымдығы 59876 гектар жерлер. Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және ауылшаруашылығына арналмаған өзге де жерлер 31318,8 гектар, егістігі 28 гектар, жайылымдығы25854,5 гектар жерлер. Ерекше қорғалатын табиғи аумақ жері 21,0 гектар болса, орман қоры жері 791 535 гектар, оныңегістігі 518 гектар жайылымдығы 78 280 гектардықұраса, су қорыныңжері 13016 гектар болыпотыр.

59 686 гектары басқа алқаптарды құрайды. 2018 жылдың І жарты жылдығында аудан бойынша :

1. Уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын табыстаған жер учаскелері-6

2. Аукцион арқылы 42 жер учаскесі табысталды. Оның ішінде уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау)-29, жеке менешік құқығы-23

3. Жер учаскесін белгілеп беру-6

4. Жер учаскесінің мерзімін ұзарту-5

5. Тұрақты жер пайдалану құқығы-3 табысталды.

Жаңақорған аудандық жер қатынастары 2018 жылдың 1- жарты жылдығында  атқарылған жұмыстары туралы мәлімет

Жаңақорған ауданы бойынша 2018 жылғы жалпы аумағының көлемі – 1 543 396 гектарды құрап отыр.

Оның ішінде егістік жерлер 32884-гектар, көп жылдық екпелер-888,0 гектар, тыңайған жерлер 5881,0 гектар, шабындық жерлер-9955,0 гектар, жайылымдар- 622811,0  гектар, бақшалық-1516,0 гектар, орманды алқаптар 701109,0  құрайды.

Аудандағы 700ге жуық шаруа қожалығында 316366 гектар жер бар, оныңішінде: егістік 28623, жайылымдық 239351 гектар жерлер. Ауыл шаруашылығымен айналысатын заңды тұлғаларға жалпы көлемі 10748 гектар,  оның егістігі 3968 гектар, жайылымдығы 5614 гектар жерлер. Ауданда34 елді мекендер жері 86629 гектар, оның егістігі 649 гектар, жайылымдығы 59876 гектар жерлер. Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге де жерлер 31318,8 гектар, егістігі 28 гектар, жайылымдығы 25854,5 гектар жерлер. Ерекше қорғалатын табиғи аумақ жері 21,0 гектар болса, орман қоры жері 791 535 гектар, оның егістігі 518 гектар жайылымдығы 78 280 гектарды құраса, су қорының жері 13016 гектар болып отыр.

Жалпы босалқы жер көлемі 235 204 гектар, оның 723 гектары екпе ағаштары, 160409 гектары жайылымдық, 9339 гектары шабындық,
59 686 гектары басқа алқаптарды құрайды. 2018 жылдың І жарты жылдығында аудан бойынша :

1. Уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын табыстаған жер учаскелері-6

2. Аукцион арқылы 35 жер учаскесітабысталды. Оның ішінде уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау)-18, жеке менешік құқығы-17

3. Жер учаскесін белгілеп беру-4

4. Жер учаскесінің мерзімін ұзарту-3

5. Тұрақты жер пайдалану құқығы-1 табысталды.